КОНФИСКАТОР

Наверное, каждому известно о ценах на рынке недвижимости. Сегодня купить офис, квартиру или частный дом для многих семей и даже бизнесменов просто нереально. Как же тогда обзавестись недвижимостью? Единственным оптимальным выходом из этой ситуации может стать банковский конфискат недвижимости.
Продажей конфиската занимаются практически все крупные банки нашей страны, поэтому найти подходящий вариант недвижимости будет не так уж и сложно.

 

Что такое банковский конфискат?

Многие люди, которые не брали кредиты под залог недвижимости, очень смутно представляют себе, что значит конфискат недвижимости. Однако все достаточно просто. Компании и частные лица под залог своего имущества одалживают у банка денежные средства. Порой суммы заемных средств очень высокие, ведь они берутся для больших целей: расширения бизнеса, покупки автомобиля, открытия собственного дела и др.
Если заемщик выплачивает долг, то его имущество остается в его владении.

Но бывают ситуации, когда клиент банка просто не в состоянии погасить задолженность. Это может произойти по разным причинам. Именно в этом случае залоговое имущество изымается у клиента, а затем конфискат недвижимости банков выставляется на аукцион и продается. Продажа недвижимости банками осуществляется лишь с одной целью – вернуть свои собственные деньги!

 

Популярные виды конфискованной недвижимости

Любая база банковского конфиската недвижимости может содержать в себе разные виды имущества:

• Жилое. Обычно для получения займа клиенты банков предоставляют в залог свои квартиры или частные дома. Большая часть конфиската – это именно жилые помещения;

• Коммерческое. Коммерческая недвижимость чаще всего в залог предоставляется юридическими лицами. Например, под залог офисов и магазинов, многие бизнесмены берут средства для развития своего дела. И, как это часто бывает, бизнес не приносит дивидендов и просто прогорает, а сам бизнесмен не в состоянии возвратить долг банку, поэтому его имущество изымается.

 

Как продается конфискат недвижимости?

Сегодня продажа конфиската недвижимости на аукционе осуществляется практически каждым банковским учреждением. Этот аукцион ничем не отличается от обычных торгов. Аукцион назначается на определенную дату, а до его начала все желающие должны подать заявку для участия.

 

Иногда выходит так, что заявка приходит одна и тогда человек без торгов покупает объект. Но чаще всего на недвижимость претендуют сразу несколько покупателей. Тогда они предлагают свои суммы, которые готовы отдать за недвижимость. Чья сумма окажется большей, тот человек и получит объект.

 

Аукцион является самым оптимальным способом для продажи такой недвижимости. Это очень выгодно не только банку, но и самим покупателям. Покупатель может участвовать сразу в нескольких торгах и самостоятельно определить стоимость объекта. Если же ставки начнут повышаться, то любой участник может просто выйти с торгов.

Стоит отметить, что сегодня наше государство находиться в кризисе, поэтому спрос на недвижимость немного упал. Это значит, что на аукционе будет мало соперников и есть шанс приобрести хорошую недвижимость по совсем смешной цене.

 

Основные преимущества покупки конфиската недвижимости

К сожалению, сегодня лишь малая часть населения знает о возможности покупки конфиската недвижимости. Стоит отметить, что преимущества приобретения такого имущества очевидны:

• Большой выбор. К сожалению, сейчас многие люди и компании оказались в трудном материальном положении, поэтому они не в состоянии расплатиться с банками. Однако это означает, что конфискат недвижимости будет все увеличиваться в своем количестве. То есть покупатели получат уникальную возможность купить квартиру, дом или магазин в нужном районе города;

• Доступность. Если вы хотите купить конфискат недвижимости, то нужно только лишь зайти на базу банковского конфиската и подать заявку на аукцион. Затем с вами свяжется менеджер компании и разъяснит все последующие действия. Принимать участие в аукционе может любой совершеннолетний человек, который имеет финансовую возможность. По сути, купить недвижимость вы сможете, не выходя из собственного дома;

• Экономия. Это самое основное преимущество покупки конфиската. Изъятая недвижимость обойдется гораздо дешевле, нежели новая квартира, дом или офис. Банки выставляют достаточно приемлемые стартовые цены для объектов, поэтому есть большой шанс сэкономить на приобретении недвижимости;

• Юридическая чистота. Наверное, каждый из нас знает, что львиная доля махинаций происходит именно на рынке недвижимости. Покупать квартиру на вторичном рынке, как и на первичном, очень опасно, ведь есть много мошенников. Купив конфискат, вы сможете быть уверенными в его юридической чистоте, ведь банки тщательно проверяют этот нюанс еще перед заключением кредитного договора;

• Быстрое оформление документов. Как правило, документы и все нюансы, связанные с покупкой недвижимости ложатся на плечи банка. Это даст возможность сэкономить не только время, но и деньги, ведь в противном случае вам бы пришлось самостоятельно нанимать юриста и оплачивать его услуги.